Услуга: 'Заключение нового договора аренды земельного участка для завершения строительства'

    оказывает Администрация Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области
    (Единый портал / Региональный портал)

Административный регламент:

Аннотация:
Содержание:


УТВЕРЖДЕН

постановлением

администрации Преображеновского сельсовета Жердевского района

Тамбовской области

  • 2015г. № 105

  • внесены изменения постановлением

    от 01.07.2016 №47

    АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

    предоставления муниципальной услуги «Заключение нового договора аренды земельного участка для завершения строительства» на территории Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области



    1. Общие положения


    1.1. Настоящий Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Заключение нового договора аренды земельного участка для завершения строительства» на территории Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области (далее – Административный регламент) разработан в целях повышения качества и эффективности предоставления муниципальной услуги, направленной на возникновение права на земельный участок, предоставленный под строительство (далее – муниципальная услуга), устанавливает порядок работы администрации Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области с заявлениями физических или юридических лиц о предоставлении вышеуказанной услуги.

    1.2. Описание получателей муниципальной услуги (заявителей).

    Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами
    находящихся в государственной или муниципальной собственности
    земельных участков, имеющие право на заключение нового договора
    аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае, если
    земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской
    Федерации).

    1.3. От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя, наделенный в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени заявителя при взаимодействии с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления и организациями при предоставлении муниципальной услуги (далее – также именуемый заявитель).

    1.4. Применяемые термины и определения

    1.4.1. Административный регламент – нормативно-правовой акт органа местного самоуправления, устанавливающий порядок подготовки, согласования и заключения договора аренды земельного участка при исполнении запроса заявителя в целях предоставления муниципальной услуги.

    1.4.2. Орган предоставления муниципальной услуги – администрация Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области.

    1.4.3. Уполномоченная организация – юридическое лицо, наделенное правом обеспечения предоставления муниципальной услуги (Жердевское районное муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (Жердевское районное МКУ «МФЦ»).

    1.4.4. Специалист – специалист администрации Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, осуществляющий прием и выдачу документов в уполномоченной организации.

    1.4.5. Исполнитель – специалист администрации Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, обеспечивающий предоставление муниципальной услуги.

    1.4.6. Предоставление муниципальной услуги в электронной форме – предоставление муниципальной услуги с использованием информационно-телекоммуникационных технологий, в том числе с использованием портала государственных и муниципальных услуг, многофункциональных центров, универсальной электронной карты и других средств, включая осуществление в рамках такого предоставления электронного взаимодействия между государственными органами, органами местного самоуправления, подведомственными организациями и заявителями.

    1.4.7. Портал государственных и муниципальных услуг - государственная информационная система, обеспечивающая предоставление государственных и муниципальных услуг в электронной форме, а также доступ заявителей к сведениям о государственных и муниципальных услугах, предназначенным для распространения с использованием сети Интернет и размещенным в муниципальных информационных системах, обеспечивающих ведение реестров государственных и муниципальных услуг.

    1.4.8. Межведомственный запрос – документ на бумажном носителе или в форме электронного документа о предоставлении документов и ин-формации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, на-правленный уполномоченным органом в организацию, участвующую в пре-доставлении муниципальной услуги, на основании запроса заявителя о пре-доставлении муниципальной услуги.

    1.5. Порядок информирования и консультирования о предоставлении муниципальной услуги.

    1.5.1. Информация о муниципальной услуге предоставляется:

    - в органе предоставления муниципальной услуги, расположенном по адресу: ул. Центральная, 29, Жердевский район, д. Цветовка, Тамбовская область, 393666, с использованием средств телефонной связи: телефон (47535) 3-31-36; электронного информирования: адрес электронной почты: ss17@r35.tambov.gov.ru;

    график (режим) работы органа предоставления муниципальной услуги:

    понедельник - пятница: 8.00 - 17.00; обеденный перерыв 12.00-13.00. В день, предшествующий праздничному, продолжительность рабочего дня сокращается на один час;

    выходные дни: суббота, воскресенье, нерабочие праздничные дни;

    - в уполномоченной организации: 393670, Тамбовская область, г. Жердевка, ул. Первомайская, д. 180, телефон (47535) 5-20-53, окно 6,7,8;

    график (режим) работы с заявителями:

    понедельник: 8.00 – 20.00; обеденный перерыв: 12.00-13.00; вторник - пятница: 8.00 - 16.00; обеденный перерыв: 12.00-13.00; суббота: 8.00 – 13.00 без перерыва;

    выходные дни: воскресенье, нерабочие праздничные дни;

    - посредством размещения публикаций в средствах массовой информации, в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в региональной государственной информационной системе «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Тамбовской области», http://pgu.tambov.gov.ru/ (далее – Портал), на официальном сайте органа предоставления муниципальной услуги http://ss17.r35.tmbreg.ru/, на информационных стендах.

    1.5.2. Сведения об органах и организациях, участвующих в
    предоставлении муниципальной услуги:

    - филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области (далее – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области), расположенный по адресу: 392000, г.Тамбов, бульвар Энтузиастов,1, телефон для справок: (4752) 79-85-99, адрес электронной почты: fqu68@u68.rosreestr.ru, zkp.68@rambler.ru, официальный сайт филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области: to68/rosreestr.ru/kadastr/about_fqu/about_fqu_zkp;

    график (режим) работы:

    понедельник – четверг: с 08.00 до 12.00, с 12.48 до 17.00;

    пятница: с 08.00 до 12.00, с 12.48 до 16.00;

    в день, предшествующий праздничному, продолжительность рабочего дня сокращается на один час;

    выходные дни: воскресенье, нерабочие праздничные дни;

    - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (далее – Управление Росреестра по Тамбовской области), расположенное по адресу: 392000, г.Тамбов, ул.Сергея Рахманинова, д.1а, телефон для справок: (4752) 72-80-02, адрес электронной почты: frs-tambov@tmb.ru, официальный сайт Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области: www.to68.rosreestr.ru;

    график (режим) работы:

    понедельник – пятница: с 8.30 до 12.30, с 13.30 до 17.30;

    график (режим) работы с заявителями:

    понедельник, суббота: с 9.00 до 17.00;

    вторник, четверг: с 9.00 до 19.00;

    среда: с 9.00 до 12.30;

    пятница: с 9.00 до 16.00;

    в день, предшествующий праздничному, продолжительность рабочего дня сокращается на один час;

    выходные дни: воскресенье, нерабочие праздничные дни;

    - межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 4 по Тамбовской области (далее – межрайонная ИФНС России № 4), расположенная по адресу: 392020, г.Тамбов, ул. З.Космодемьянской, д.12, телефон для справок: (4752) 536345, адрес электронной почты: www.r68.nalog.ru.;

    график (режим) работы с заявителями:

    график (режим) работы с заявителями:

    понедельник – четверг: 09.00 – 18.00; пятница: 09.00 - 16.45; обеденный перерыв: 12.30 – 13.15.

    Прием налогоплательщиков осуществляется каждую вторую и четвертую субботы месяца с 10.00 до 15.00;

    выходные дни: воскресенье, нерабочие праздничные дни.

    1.5.3. При предоставлении муниципальной услуги предоставляются консультации:

    - о местонахождении, контактных телефонах, адресе электронной поч-ты. Интернет-сайта и режиме работы исполнителей, участвующих в предоставлении муниципальной услуги;

    - о порядке оказания муниципальной услуги;

    - о перечне документов, которые заявитель должен представить для предоставления муниципальной услуги;

    - об оперативной информации по предоставлению муниципальной ус-луги:

    - о порядке обжалования решений, действий (бездействия) исполните-лей и (или) органа предоставления муниципальной услуги, специалиста нарушающих права и законные интересы заявителей.

    1.5.4. Способы получения информации о предоставлении муниципальной услуги.

    Консультирование получателей муниципальной услуги организуется путем:

    - индивидуального консультирования;

    - публичного консультирования.

    1.5.5. Индивидуальное консультирование.

    Консультации проводятся письменно, устно, в том числе по телефону, либо посредством электронной почты.

    Информация предоставляется по следующим вопросам:

    - сведения о порядке получения муниципальной услуги;

    - сведения о результатах оказания муниципальной услуги и порядке передачи результата заявителю;

    - адрес места приема документов для предоставления муниципальной услуги и график работы;

    - перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

    - порядок и сроки предоставления муниципальной услуги;

    - порядок обжалования решений или действий (бездействия), принятых или осуществленных в ходе предоставления муниципальной услуги.

    1.5.6. Публичное устное консультирование осуществляется с привлечением средств массовой информации (далее - СМИ) - радио, телевидения, а также путем проведения встреч с населением.

    1.5.7. Публичное письменное консультирование осуществляется путем публикации (размещения) информационных материалов в печатных СМИ и на Интернет-сайте.

    1.5.8. Письменные разъяснения предоставляются органом предоставления муниципальной услуги при наличии письменного обращения получателя муниципальной услуги.

    Ответ направляется письмом, электронной почтой или передается лично заявителю в зависимости от способа предоставления ответа, указанного в письменном обращении получателя муниципальной услуги.

    При письменном консультировании ответ направляется получателю муниципальной услуги в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

    1.5.9. Порядок получения заявителями информации о предоставлении муниципальной услуги с использованием информационных технологий.

    Информация о предоставлении муниципальной услуги в электронном виде размещается:

    - на портале государственных и муниципальных услуг Тамбовской области;

    - на официальном Интернет-сайте администрации Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области.

    1.5.10. Информация о предоставлении муниципальной услуги размещается на информационных стендах в органе предоставления муниципальной услуги и помещении, предназначенном для приема юридических и физических лиц.


    2. Стандарт предоставления муниципальной услуги


    2.1. Наименование муниципальной услуги: «Заключение нового договора аренды земельного участка для завершения строительства» на территории Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области.

    2.2. Муниципальная услуга предоставляется органом предоставления услуги – администрацией Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области.

    2.3. Органы и организации, принимающие участие в предоставлении муниципальной услуги:

    - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ;

    - филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области;

    - межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 4 по Тамбовской области.

    2.4. При предоставлении муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя осуществление действий, необходимых для получения му-ниципальной услуги и связанных с обращением в иные органы и организации, за исключением услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными.

    2.5. Результатом предоставления муниципальной услуги является
    заключение нового договора аренды земельного участка для завершения строительства или письменный отказ с указанием причин.

    2.6. Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 кален-дарных дней со дня подачи документов.

    В случае отказа в предоставлении муниципальной услуги заявителю направляется письменный ответ в течение 10 дней с момента подачи обра-щения.

    2.7. Перечень нормативно-правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги:

    - Конституция Российской Федерации;

    - Гражданский кодекс Российской Федерации;

    - Земельный кодекс Российской Федерации;

    - Градостроительный кодекс Российской Федерации;

    - Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

    - Федеральный закон от 18.12.2006 № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

    - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной ре-гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

    - Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

    - Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

    - Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предос-тавления государственных и муниципальных услуг»;

    - Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

    - постановление Правительства Российской Федерации от 24.10.2011 № 861 «О Федеральных государственных информационных системах, обеспечивающих предоставление в электронной форме государственных и муниципальных услуг (осуществление функций)»;

    - Устав Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области;

    - Регламент администрации Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области;

    - настоящий Административный регламент;

    - иные нормативные правовые акты.

    2.8. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, предоставляемых заявителем:

    - заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящему Административному регламенту, содержащее:

    фамилию, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

    наименование и место нахождения заявителя (для юридических лиц);

    государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ);

    кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

    основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных Земельным кодексом оснований;

    реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

    реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

    почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с
    заявителем;

    - документ, подтверждающий личность заявителя;

    - документ, подтверждающий полномочия представителя физического или юридического лица в соответствии с законодательством Российской
    Федерации, если с заявлением обращается представитель заявителя
    (заявителей)
    ;

    - документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП.

    В случае, если для предоставления муниципальной услуги
    необходима обработка персональных данных лица, не являющегося
    заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель
    дополнительно представляет документы, подтверждающие получение
    согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие
    получение согласия, могут быть представлены в том числе в форме
    электронного документа. Действие настоящего абзаца не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

    Указанные документы могут быть представлены в форме электронного документа.

    Все предоставляемые копии документов должны быть заверены в
    соответствии с действующим законодательством либо предоставляются с подлинниками документов, которые после сверки с копиями документов возвращаются заявителю либо его представителю.

    2.9. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для
    предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги и которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе:

    - кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо
    кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке;

    - выписка из ЕГРП о правах на здание, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, сооружения;

    2.10. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

    - заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия;

    - представленные заявителем документы составлены на иностранном языке, без надлежащим образом заверенного перевода на русский язык; имеют повреждения, не позволяющие однозначно истолковывать их содержание; содержат исправления, в том числе механические исправления (подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления); исполнены карандашом.

    2.11. В предоставлении муниципальной услуги «Заключение нового договора аренды земельного участка для завершения строительства» на
    территории Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области отказывается по следующим основаниям:

    - земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду по результатам торгов;

    - исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, обладает иное лицо;

    - при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

    2.12. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

    2.13. Подача заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в уполномоченной организации или в администрации Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области.

    Время ожидания заявителя при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и получении результата - 15 минут в порядке очереди.

    Срок регистрации запроса заявителя, в том числе в электронной форме, - 5 минут.

    2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется

    муниципальная услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления услуги, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов


    2.14.1. Помещение, предназначенное для работы с заявителями по приему заявлений и выдаче документов, обеспечивается необходимым оборудованием, канцелярскими принадлежностями, офисной мебелью, системой вентиляции воздуха, телефоном, доступом к гардеробу.

    В указанных помещениях размещаются информационные стенды, обеспечивающие получение заявителями информации о предоставлении муниципальной услуги.

    Информационные стенды, столы (стойки) для письма размещаются в местах, обеспечивающих свободный доступ к ним лицам, имеющим ограничения к передвижению, в том числе инвалидам, использующим кресла-коляски.

    В случае невозможности размещения информационных стендов используются другие способы размещения информации, обеспечивающие свободный доступ к ней заинтересованных лиц.

    2.14.2. Визуальная, текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на информационном стенде или информационном терминале в помещении для ожидания и приема заявителей, а также на официальном сайте Администрации и на Едином портале государственных и муниципальных услуг.

    2.14.3. На информационных стендах в помещении для ожидания и приема заявителей, на официальном сайте Администрации, на Едином портале государственных и муниципальных услуг размещаются следующие информационные материалы:

    1) информация о порядке предоставления муниципальной услуги;

    2) перечень нормативных правовых актов, регламентирующих оказание муниципальной услуги;

    3) перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам;

    4) сроки предоставления муниципальной услуги и основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

    5) формы заявлений о предоставлении муниципальной услуги;

    6) порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги, порядок обжалования решений, действий или бездействия муниципальных служащих.

    При изменении информации по предоставлению муниципальной услуги осуществляется ее обновление.

    2.14.4. Прием заявителей осуществляется без предварительной записи в порядке очередности.

    В целях обеспечения доступности муниципальной услуги для инвалидов осуществляется предварительная запись заинтересованных лиц, позволяющая обеспечить помощь проводников и профессиональных сурдопереводчиков в рамках предоставления муниципальной услуги.

    2.14.5. Вход и перемещения по помещениям, в которых проводится прием заявлений и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, а также выдача результатов оказания муниципальной услуги, оборудуются средствами, создающими условия для беспрепятственного доступа инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников).

    2.14.6. На территории, прилегающей к зданию, в котором проводится прием заявлений и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, а также выдача результатов оказания муниципальной услуги, определяются места для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов.

    Доступ специального автотранспорта получателей муниципальной услуги к парковочным местам и стоянка являются бесплатными.

    2.14.7. При обращении инвалида за получением муниципальной услуги (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) обеспечивается:

    1) возможность посадки инвалидов в транспортное средство и высадки из него перед входом в помещение с помощью технических средств реабилитации и (или) с помощью сотрудника Администрации;

    2) содействие инвалидам при входе в здание, в котором проводится прием заявлений и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, а также выдача результатов оказания муниципальной услуги, и выходе из него;

    3) сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, и оказание им помощи внутри помещения;

    4) надлежащее размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов с учетом ограничений их жизнедеятельности;

    5) дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;

    6) доступ к помещению, в котором предоставляется услуга, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение;

    7) возможность самостоятельного передвижения инвалидов, в том числе передвигающихся в кресле-коляске, в целях доступа к месту предоставления муниципальной услуги, в том числе с помощью сотрудника Администрации;

    8) оказание помощи инвалидам в преодолении барьеров, мешающих получению ими муниципальной услуги.

    2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

    2.15.1. Качественными показателями доступности муниципальной услуги являются:

    - простота и ясность изложения информационных документов;

    - наличие различных каналов получения муниципальной услуги;

    - достоверность предоставляемой информации.

    2.15.2. Количественными показателями доступности муниципальной услуги являются:

    - удобный график работы уполномоченной организации;

    - удобное территориальное расположение уполномоченной организации;

    - время ожидания при получении муниципальной услуги;

    - количество документов, запрашиваемых у заявителя, для предоставления муниципальной услуги.

    2.15.3. Показателями качества муниципальной услуги являются:

    - точность исполнения муниципальной услуги;

    - профессиональная подготовка исполнителей предоставления муници-пальной услуги;

    - высокая культура обслуживания заявителей;

    - возможность получения услуги в многофункциональном центре;

    - возможность получения информации о ходе предоставления муници-пальной услуги, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных технологий, в устной и письменной форме.

    2.15.4. Количественными показателями оценки качества муниципальной услуги являются:

    - строгое соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги, определенных настоящим Административным регламентом;

    - количество обоснованных обжалований решений органа предоставления муниципальной услуги.

    2.16. Заявитель вправе получить информацию о ходе предоставления муниципальной услуги в устной и письменной форме, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.

    2.17. Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.

    Предоставление муниципальной услуги в электронной форме обеспечивает возможность:

    - подачи запроса (заявления) в электронной форме (при наличии электронной подписи);

    - получения заявителем сведений о ходе и результате выполнения административных процедур муниципальной услуги посредством электронной почты;

    - ознакомления заявителя с порядком предоставления муниципальной услуги через информационную систему «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Тамбовской области» и официальный сайт администрации Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области;

    - консультирования заявителя.


    3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных

    процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности

    выполнения административных процедур в электронной форме


    3.1. Административная процедура по предоставлению муниципальной услуги включает в себя следующие административные действия:

    - прием документов от заявителя;

    - рассмотрение заявления;

    - формирование и направление межведомственного запроса;

    - подготовка итогового документа;

    - передача итогового документа заявителю.

    3.1.1. Основанием для начала административной процедуры служит обращение заявителя о предоставлении муниципальной услуги с приложением документов, указанных в пункте 2.8. настоящего Административного рег- ламента.

    3.1.2. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение ад-министративного действия.

    Специалист, осуществляющий консультирование, прием и выдачу документов в целях предоставления муниципальной услуги, несет ответственность за:

    - качество и полноту предоставляемой при консультировании информации,

    - прием документов в соответствии с требованиями, определенными настоящим Административным регламентом.

    Исполнитель, обеспечивающий предоставление муниципальной услуги, несет ответственность за:

    - сохранность документов;

    - соблюдение установленного срока рассмотрения заявлений в соответствии с настоящим Административным регламентом.

    Руководитель органа предоставления муниципальной услуги несет ответственность за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.

    3.2. Содержание административного действия, продолжительность или максимальный срок его выполнения.

    3.2.1. Сроки выполнения административных процедур исчисляются в календарных днях.

    3.2.2. В день обращения заявителя специалист, осуществляющий прием документов, принимает заявление, оформленное согласно приложению № 1 к настоящему Административному регламенту, с документами, обеспечивает их проверку и регистрацию в журнале регистрации заявлений.

    Датой приема документов является дата их приема в уполномоченной организации.

    При предоставлении заявителем документов специалист, уполномоченный принимать документы, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя и представленные документы на соответствие требованиям, установленным пунктом 2.11. настоящего Административного регламента.

    3.2.3. При наличии оснований, указанных в пункте 2.11. настоящего Административного регламента, специалист уведомляет заявителя о наличии препятствий в приеме документов для предоставления муниципальной услуги, объясняет содержание выявленных недостатков, предлагает меры по их устранению и возвращает представленные документы заявителю.

    В случае отказа или невозможности устранить выявленные недостатки заявителю выдается письменный отказ по форме согласно приложению № 4 к настоящему Административному регламенту.

    Срок оформления, подписания и выдачи письменного отказа – 5 мин.

    3.2.4. При отсутствии замечаний специалист осуществляет регистрацию заявления и представленных документов в книге регистрации заявлений о предоставлении муниципальных услуг:

    - порядковый номер записи;

    - дата приема заявления и документов;

    - данные о заявителе (фамилия, инициалы, адрес);

    - тема обращения.

    Специалист оформляет расписку согласно приложению № 2 к настоящему Административному регламенту о приеме документов с отметкой о дате получения, порядковом номере записи, количестве и наименовании принятых документов, дате выдачи результата предоставления муниципальной услуги. Первый экземпляр расписки передается заявителю, а второй - приобщается к поступившим документам.

    Максимальный срок выполнения административной процедуры по приему пакета документов - не более 15 минут.

    3.2.5. Специалист осуществляет комплектование документов и направляет их руководителю органа предоставления муниципальной услуги.

    Максимальный срок выполнения действия - 1 день.

    3.2.6. Руководитель органа предоставления муниципальной услуги назначает исполнителя для рассмотрения документов о предоставлении муниципальной услуги либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

    Максимальный срок выполнения действия – 1 день.

    3.2.7. Формирование и направление межведомственного запроса в организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги.

    При непредоставлении заявителем документов, перечень которых указан в пункте 2.9. настоящего Административного регламента, исполнитель в течение одного дня со дня регистрации документов в органе предоставления муниципальной услуги готовит и направляет письменный либо в электронной форме запрос в организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, для получения документов, необходимых для решения вопроса о предоставлении муниципальной услуги.

    Межведомственный запрос должен содержать сведения, указанные в части 1 статьи 7.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

    Непредставление (несвоевременное представление) по межведомственному запросу документов и информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не может являться основанием для отказа в предоставлении заявителю муниципальной услуги. Органы (организации), участвующие в межведомственном информационном взаимодействии, обязаны обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    3.2.8. Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о предоставлении документов и информации, указанных в пункте 2.9 настоящего Административного регламента, для предоставления муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия не может превышать пять рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в организации, предоставляющие документ и информацию.

    3.2.9. При наличии пакета документов, предусмотренных пунктами 2.8., 2.9. настоящего Административного регламента, исполнитель осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка либо подготовку письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

    Максимальный срок выполнения административной процедуры по подготовке проекта договора аренды земельного участка после проверки представленных документов, направления запросов в порядке межведомственного взаимодействия и получения ответов на запросы составляет не более 15 календарных дней.

    Максимальный срок выполнения административной процедуры по подготовке письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги после проверки представленных документов, направления запросов в порядке межведомственного взаимодействия и получения ответов на запросы составляет не более 3 календарных дней.

    3.2.10. Подготовленный проект договора аренды земельного участка и скомплектованный пакет документов исполнитель передает для рассмотрения главе Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области.

    Максимальный срок выполнения действия – 2 календарных дня.

  • Глава Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области рассматривает проект договора аренды земельного участка и скомплектованный пакет документов, подписывает проект либо делает письменные замечания по нему и вместе со скомплектованным пакетом документов возвращает его исполнителю. Максимальный срок выполнения действия – 2 календарных дня.

  • Критерием принятия решения является законная возможность предоставления муниципальной услуги.

    При наличии по проекту замечаний исполнитель учитывает данные замечания по проекту и передает его вновь на подпись главе Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области. Максимальный срок выполнения действия – 2 календарных дня.

    3.2.12. После подписания главой Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области проект договора аренды земельного участка регистрируется, заверяется печатью в установленном порядке и передается в порядке делопроизводства специалисту Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области. Максимальный срок выполнения действия – 2 календарных дня.

    3.2.13. Выдача заявителю проекта договора аренды земельного участка:

    Выдача документов производится специалистом Преображеновского сельсовете Жердевского района Тамбовской области лично заявителю или его уполномоченному представителю, под роспись в журнале единой формы, предусмотренной Инструкцией по делопроизводству в администрации Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области. Срок выполнения действия – 2 календарных дня;

    Для заявителей, желающих получить проект договора аренды земельного участка по почте, данный проект договора направляется по адресу, указанному в заявлении. Срок выполнения действия – 2 календарных дня.

    Датой выдачи заявителю результата предоставления муниципальной услуги является дата информирования заявителя о подготовке проекта договора аренды земельного участка.

    3.2.14. В процессе предоставления муниципальной услуги специалисты обеспечивают сохранность документов, получаемых и подготавливаемых в процессе предоставления муниципальной услуги, конфиденциальность содержащейся в таких документах информации.

    3.3. Блок-схема процедуры по предоставлению муниципальной услуги представлена в приложении № 3 к настоящему Административному регламенту.

    3.4. Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.

    В случае направления документов в электронном виде через электронную почту, региональный портал или информационно – телекоммуникационные сети общего пользования:

    - заявление заполняется в электронном виде по предоставленной на ре-гиональном портале или в информационно – телекоммуникационных сетях общего пользования электронной форме согласно приложению № 1 к настоящему Административному регламенту;

    - документы, указанные в пункте 2.9. настоящего Административного регламента, сканируются, формируются в архив данных и заверяются электронной цифровой подписью (далее – ЭЦП).

    При поступлении заявления и документов в электронном виде специалист по приему и выдаче документов регистрирует документы в журнале ре-гистрации, фиксируя факт их получения, и осуществляет их передачу на исполнение в порядке делопроизводства.

    Срок выполнения действия составляет 1 день.

    Дальнейший порядок выполнения административного действия опре-делен пунктом 3.2. настоящего Административного регламента.


    4. Формы контроля за исполнением Административного регламента


    4.1. Текущий контроль над соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятии решений осуществляется главой Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области.

    4.2.Внешний контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляют органы прокуратуры и другие уполномоченные федеральными законами органы, осуществляющие надзор за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами требований законодательства Российской Федерации, а также гражданин.

    4.3. Проверка полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляется комиссией на основании изданных главой администрации сельсовета нормативных правовых актов.

    4.4. Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы) и внеплановыми. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги, (комплексные проверки) или отдельные вопросы (тематические проверки). Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.

    4.5. Результаты деятельности комиссии оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

    4.6. Справка подписывается председателем комиссии и утверждается главой администрации Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области.

    4.7. Специалисты и исполнители несут персональную ответственность, закрепленную в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.


  • Досудебный (внесудебный) порядок обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную

  • услугу, или муниципального служащего


    5.1. Заявитель может обратиться с жалобой на действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего, в том числе в следующих случаях:

    - нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

    - нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

    - требование у заявителя документов, не предусмотренных норматив-ными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тамбовской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

    - отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тамбовской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

    - отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тамбовской области, муниципальными правовыми актами;

    - затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тамбовской области, муниципальными правовыми актами;

    - отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, или должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

    5.2. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы.

    Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.

    Жалоба может быть направлена по почте:

    - в орган предоставления муниципальной услуги, расположенный по адресу: ул. Центральная, 29, Жердевский район, д. Цветовка, Тамбовская область, 393666, телефон (47535) 3-31-36;

    - в уполномоченную организацию, расположенную по адресу: ул. Первомайская, 180, г. Жердевка, Тамбовская область, 393670, телефон (47535) 5-20-53;

    - направлена в электронном виде:

    на официальный сайт администрации Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области по адресу: ss17@r35.tambov.gov.ru;

    на «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Тамбовской области»;

    - принята при личном приеме заявителя по адресу: ул. Центральная, 29, Жердевский район, д. Цветовка, Тамбовская область, 393666, телефон (47535) 3-31-36.

    Жалоба должна содержать:

    - наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

    - фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

    - сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего;

    - доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

    5.3. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

    5.4. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

    - удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тамбовской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

    - отказывает в удовлетворении жалобы.

    5.5. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.4. настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется письменный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

    5.6. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, в соответствии с пунктом 5.2. настоящего Административного регламента, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

    5.7. Основанием для начала досудебного обжалования является жалоба (обращение), поступившая лично от заявителя (уполномоченного лица) или направленная в виде почтового отправления или в электронном виде.

    5.8. Заявитель имеет право на получение информации и документов в органе предоставления муниципальной услуги, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

    5.9. Данные нормы не применяются, если федеральным законом установлен иной порядок обжалования.











































    Приложение1 к Административному регламенту

    предоставления муниципальной

    услуги «Заключение нового договора аренды земельного участка для завершения строительства» на территории Преображеновского сельсовета

    Жердевского района Тамбовской области



    Главе администрации

    Преображеновского

    сельсовета Жердевского района

    Тамбовской области


    ____________________________________

    Заявитель ____________________________

    (для физических лиц: Ф.И.О., паспортные

    ____________________________________

    данные, для юридических лиц: наименование,

    ____________________________________

    организационно-правовая форма, ОГРН/ИНН/КПП)

    ____________________________________

    (почтовый индекс и адрес проживания,

    ____________________________________

    места нахождения)

    Тел. ______________________________________

    e-mail ____________________________________


    ЗАЯВЛЕНИЕ

    о предоставлении муниципальной услуги

    «Заключение нового договора аренды земельного участка для завершения строительства»

    на территории Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области


    Прошу заключить новый договор аренды на срок _____________________________
    (указать срок)
    земельного участка площадью ________________________, с кадастровым номером _____________________________________________, расположенный по адресу: _________________________________________________________________,
    для завершения строительства___________________________________________________
    (цель использования земельного участка)
    Сообщаю (ем), что __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    (указываются: основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных Земельным кодексом

    оснований; реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом; реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения)

    Ответ прошу _______________________________________________________.
    (указывается способ получения ответа: на руки, почтой и т.д.)

    Перечень прилагаемых документов указан в расписке, являющейся обязательной к
    данному заявлению.

    ВСЕГО: ______________ документов на __________ листах.
    Дата подачи: «_____»_________ 20___ г.
    Подпись:___________________

    Подпись получателя муниципальной услуги_________________.











































    Приложение2

    к Административному регламенту

    предоставления муниципальной

    услуги «Заключение нового договора

    аренды земельного участка для

    завершения строительства»

    на территории Преображеновского

    сельсовета

    Жердевского района Тамбовской области



    РАСПИСКА


    в получении документов для предоставления муниципальной услуги

    «Заключение нового договора аренды земельного участка для завершения строительства» на территории Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области


    Орган предоставления услуги:












    Мною,






    (должность сотрудника, принявшего документы, Ф.И.О.)






    приняты от






    (Ф.И.О. заявителя)











    (Ф.И.О. представителя)






    действующего по доверенности от _____________ № ___________________,





    выданной






    следующие документы










    Наименование документа, входящего в исчерпывающий перечень документов, которые заявитель должен представить самостоятельно

    Оригинал

    (количество

    листов)

    Копия

    (количество листов)


























    Продолжение приложения № 2




    Наименование документа, входящего в исчерпывающий перечень документов, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые заявитель вправе представить по собственной инициативе

    Предоставлен заявителем по собственной инициативе

    Находится в распоряжении органа предоставления услуги либо будет получен в порядке межведомственного взаимодействия

    Оригинал

    (количество

    листов)

    Копия

    (количество листов)























    Документы принял







    (подпись сотрудника, принявшего документы

    Документы сдал





    (Ф.И.О. заявителя (представителя)


    (подпись)









    (дата выдачи расписки)

    Дата выдачи итоговых документов





























    Приложение3 к Административному регламенту

    предоставления муниципальной услуги «Заключение нового договора аренды земельного участка для завершения строительства» на территории Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области




    БЛОК-СХЕМА

    последовательности административных процедур при предоставлении муниципальной услуги «Заключение нового договора аренды земельного участка для завершения строительства» на территории Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области


    Обращение заявителя либо его уполномоченного представителя в Жердевское районное МКУ «МФЦ» для предоставления муниципальной услуги



    Прием, комплектование документов, регистрация в уполномоченном органе, передача главе Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, назначение исполнителя. Срок выполнения действия – 2 календарных дня (подпункты 3.2.5., 3.2.6. Административного регламента)



    Формирование и направление межведомственного запроса, получение из организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Срок выполнения действия – не более 5 календарных дней (подпункты 3.2.7., 3.2.8. Административного регламента)



























    Приложение № 4 к Административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Заключение нового договора аренды земельного участка для завершения строительства» на территории Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области







    (Ф.И.О. заявителя, наименование юридического лица)



    УВЕДОМЛЕНИЕ

    об отказе в приёме документов, предоставленных заявителем для предоставления муниципальной услуги «Заключение нового договора аренды земельного участка для завершения строительства» на территории Преображеновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области




    Вам отказано в приеме документов, предоставленных Вами для получения муниципальной услуги в ___________________________________

    (указать орган либо учреждение, в которое поданы документы)

    по следующим основаниям___________________________________________

    ____________________________________________________________________________________________________________________________________.

    (указываются причины отказа в приеме документов со ссылкой на правовой акт)

    После устранения причин отказа Вы имеете право вновь обратиться за предоставлением муниципальной услуги.

    В соответствии с действующим законодательством Вы вправе обжаловать отказ в приеме документов в досудебном порядке путем обращения с жалобой в _____________________________________________,

    а также обратиться за защитой своих законных прав и интересов в судебные органы.

    ________________________ _____________ (Специалист уполномоченного органа) (подпись)

    Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.